在当今复杂多变的金融与房地产市场中，关于房产贷款的相关问题一直是人们关注的焦点。作为广州房产纠纷律师，经常会遇到当事人咨询这样一个问题：没有房产证只有购买合同可以贷款吗？这个问题看似简单，实则涉及到诸多法律、金融以及实际操作层面的因素，需要深入剖析。

从法律层面来看，房产证是房屋所有权的重要凭证。它代表着房屋产权人对房屋拥有合法的所有权和处分权。而购买合同，仅仅是买卖双方在交易过程中达成的一种协议，约定了双方的权利和义务，但它并不能等同于房产证所承载的物权效力。根据我国相关法律法规，银行等金融机构在发放贷款时，通常会要求借款人提供具有明确产权证明的抵押物，以确保贷款的安全性和可回收性。没有房产证，就意味着房屋的产权存在不确定性，银行难以确定其是否能够顺利实现抵押权，从而保障贷款的收回。

然而，在某些特定情况下，仅有购买合同也可能获得贷款。例如，一些金融机构可能会考虑房屋的实际交付情况、购房人的信用状况等因素。如果购房人已经实际占有并使用该房屋，且具有良好的信用记录和还款能力，银行可能会在综合评估风险后，给予一定额度的贷款。但这种情况相对较少，而且贷款的额度、利率等条件可能会受到严格限制。

从金融风险的角度分析，银行作为商业机构，其主要目的是获取利润并控制风险。没有房产证的房屋，其价值难以准确评估，市场流通性较差，一旦出现借款人违约的情况，银行处置抵押物将面临诸多困难。这不仅会影响银行的资产质量，还可能导致金融风险的积累。因此，银行在审批贷款时，对于没有房产证的房屋持谨慎态度是有其合理性的。

在实际操作中，也有一些变通的方式。比如，购房人可以通过寻找担保人来增加贷款的获批可能性。担保人通常需要具备良好的信用和经济实力，能够在借款人无法偿还贷款时承担相应的责任。这样，银行在一定程度上降低了贷款风险，可能会考虑为购房人提供贷款。但这种方式也并非适用于所有人，担保人的选择和担保手续的办理都需要满足一定的条件。

此外，随着金融市场的不断发展和创新，一些非银行金融机构也开始涉足房地产贷款领域。这些机构可能在贷款政策上相对灵活一些，对于没有房产证的房屋贷款可能会有更宽松的条件。但需要注意的是，这些非银行金融机构的贷款利率可能较高，还款方式也可能更为复杂，购房人在选择时需要谨慎权衡利弊。

综上所述，从广州房产纠纷律师的专业角度来看，没有房产证只有购买合同一般情况下较难获得银行贷款，但在特定的条件下，如购房人信用良好、有担保人等，或者通过一些非银行金融机构，也有可能获得贷款。然而，无论选择何种方式，购房人都应当充分了解相关的法律规定和金融风险，谨慎做出决策，避免因盲目贷款而陷入不必要的法律纠纷和经济损失。在涉及房产贷款等重大事项时，建议咨询专业的律师和金融顾问，以确保自身的合法权益得到充分保障。

广州房产纠纷律师认为，房产贷款是一个复杂的问题，涉及到法律、金融等多个领域。在没有房产证只有购买合同的情况下，要获得贷款需要综合考虑各种因素，并谨慎选择适合自己的方式。同时，也要关注金融市场的变化和相关政策的调整，以便做出更加明智的决策。