在纷繁复杂的婚姻关系中，房产的归属往往是离婚时双方争议的焦点之一。当涉及到没有房产证这一特殊情况时，问题的复杂性更是成倍增加。作为广州房产律师，我深知这其中涉及的法律条文、司法实践以及各种现实因素的交织，需要细致入微地剖析，才能为当事人提供准确的法律指引。

首先，我们要明确没有房产证的房产可能处于不同的状态。一种常见的情况是房屋尚未办理产权登记手续，比如购买的是期房，还未达到交付和办证的条件；或者是自建房，由于各种原因未能及时完成产权登记。在这种情况下，虽然从法律意义上讲，该房产的所有权尚未完全明确，但根据我国物权法的相关规定，对于不动产物权的设立，采取登记生效主义，未经登记，不发生物权效力。然而，这并不意味着实际出资人或者占有使用人的权益就得不到任何保障。

在实际的司法实践中，法院会综合考虑多种因素来判定没有房产证的房产归属。如果一方能够证明自己是购房的实际出资人，例如提供购房合同、付款凭证等证据，且该房产是用于夫妻共同居住生活的，那么在离婚时，法院可能会倾向于认定该方对房产享有一定的权益。但这并不意味着该方就能完全获得房产的所有权，因为婚姻关系中的房产往往与夫妻双方的共同生活紧密相连，另一方也可能基于共同还贷、家庭贡献等因素对该房产有一定的权益诉求。

另一种情况是小产权房。小产权房由于其建设的特殊性，无法取得国家认可的房产证。在广州这样的国际化大都市，小产权房的存在较为复杂。一些农村集体土地上建设的房屋被出售给非本集体经济组织成员，这种情况在法律上存在诸多争议。如果夫妻双方居住在这样的房屋中，离婚时房产的归属同样难以简单判定。法院通常会考虑房屋的建设来源、双方是否属于本集体经济组织成员、居住时间的长短等因素。

除了上述常见情况外，还有一些特殊的房产形式，如军产房、公租房等。军产房的产权归属于军队，个人只有使用权，在离婚时一般不能作为夫妻共同财产进行分割。而公租房则是政府提供的保障性住房，其租赁和使用受到严格的政策限制，离婚时也需要根据相关政策和具体合同约定来确定居住权益的归属。

在广州这样一个房地产市场活跃、人口流动频繁的城市，没有房产证的房产纠纷在离婚案件中时有发生。作为广州房产律师，我们不仅要熟悉法律条文，更要深入了解当地的房地产政策、市场实际情况以及各类房产的特殊属性。只有这样，才能在处理这类复杂的离婚房产纠纷时，为当事人提供专业、准确的法律建议和代理服务。

在面对没有房产证的离婚房产归属问题时，当事人应当积极收集相关证据，如购房合同、付款记录、居住证明等，以便在诉讼中维护自己的合法权益。同时，也要保持理性和冷静，通过合法的途径解决纠纷，避免情绪化的对抗导致不必要的损失。毕竟，法律是公正的，它会在充分考虑各种因素的基础上，做出公平合理的裁决。

总之，没有房产证的离婚房产归属问题是一个复杂而多变的法律难题，需要专业的广州房产律师运用丰富的法律知识和实践经验，结合具体案件的实际情况，为当事人提供精准的法律解决方案。无论是从法律规定还是现实需求的角度出发，我们都应当重视这一问题，确保当事人的合法权益得到充分的保障，维护社会的公平正义和法治秩序。

广州房产律师在处理此类案件时，肩负着重要的责任和使命。他们需要不断学习和研究新的法律法规和政策变化，提高自己的专业素养和业务能力，以更好地服务于当事人和社会。同时，也希望社会各界能够加强对房地产市场的规范和管理，完善相关的法律法规和制度，减少因房产问题引发的纠纷和矛盾，营造一个和谐稳定的社会环境。

站在广州房产律师的角度，深入研究和解决没有房产证离婚时的房产归属问题，不仅是对法律职业的坚守，更是对社会公平正义的追求。我们相信，通过不断的努力和完善，一定能够在法律的框架内，为当事人找到最合理、最公正的解决方案，让他们在经历婚姻变故的同时，也能感受到法律的温暖和力量。