在广州这座国际化大都市，房地产市场一直是备受关注的焦点。然而，在众多房产类型中，没有房产证的自建房却处于一种较为特殊的存在状态。作为广州房产律师，常常会遇到当事人咨询关于这类房屋买卖的问题。那么，没有房产证的自建房究竟能不能买呢？这需要从多个方面进行深入的分析和探讨。

从法律层面来看，根据我国现行的相关法律法规，没有房产证的自建房存在着诸多的法律风险。首先，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证，就意味着该房屋的产权归属缺乏明确的法律依据。在交易过程中，买卖双方的权益难以得到充分的保障。例如，一旦发生纠纷，由于没有房产证作为有力的证据，法院在判定房屋归属时可能会面临诸多困难，导致买卖双方的利益都可能受到损害。

其次，没有房产证的自建房可能涉及到土地性质的复杂问题。如果自建房所占用的土地是集体土地，那么按照法律规定，集体土地上的房屋不能随意向本集体经济组织以外的成员出售。这是因为集体土地的所有权归集体所有，未经法定程序，不得擅自改变土地用途和流转方式。如果购买了此类房屋，不仅可能面临合同无效的风险，还可能需要承担相应的法律责任。

再者，从税收和政策的角度来看，购买没有房产证的自建房也存在隐患。在房产交易中，涉及到各种税费的缴纳，如契税、个人所得税等。没有房产证的房屋，其交易行为可能无法得到税务部门的认可，从而导致买卖双方在税费缴纳方面出现问题。此外，政府对于房地产市场有着严格的调控政策，没有房产证的自建房往往不符合相关政策要求，可能会面临拆迁、整治等风险。

然而，尽管存在诸多法律风险，现实生活中仍有不少购房者对没有房产证的自建房心动不已。这其中的原因多种多样。一方面，部分购房者可能是被较低的房价所吸引。在一些城市周边或农村地区，自建房的价格相对商品房要低得多，对于那些经济条件有限但又急需住房的人来说，具有一定的吸引力。另一方面，一些购房者可能是出于投资目的。他们看中了自建房未来的增值潜力，希望通过低价买入，等待合适的时机再转手卖出，从中获取差价收益。

但需要明确的是，这种投资行为同样充满了不确定性。由于没有房产证的自建房在市场流通性方面存在很大的局限性，其转让难度较大。而且，一旦遇到政策调整或市场波动，投资者很可能会陷入困境，面临巨大的经济损失。

从司法实践的角度来看，对于没有房产证的自建房买卖纠纷，法院通常会根据具体情况进行判断。如果买卖双方在签订合同时意思表示真实，且不存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情形，同时符合当地关于房屋买卖的相关政策和规定，法院可能会认定合同有效。但在执行过程中，由于房屋产权不明晰，可能会导致判决难以顺利执行，给当事人带来不必要的麻烦。

综上所述，作为广州房产律师，我们建议购房者在面对没有房产证的自建房时要保持谨慎态度。虽然这类房屋在某些方面可能具有一定的吸引力，但其背后隐藏的法律风险不容忽视。在进行房产交易时，一定要严格遵守国家法律法规，确保交易的合法性和安全性。如果确实需要购买此类房屋，建议咨询专业的律师，了解相关的法律政策和风险防范措施，以保护自己的合法权益。

总之，没有房产证的自建房买卖涉及到复杂的法律问题和风险，无论是购房者还是卖房者，都应当充分了解相关法律规定，谨慎行事。只有这样，才能在房地产市场中避免不必要的纠纷和损失，维护自己的合法权益。广州房产律师提醒广大市民，在进行任何房产交易前，都要做好充分的准备工作，确保自己的行为合法合规。